恒大到底出了什么问题能挺过去吗(恒大这次能扛过去吗)
恒大到底出了什么问题能挺过去吗？
恒大的问题一句话就能明白，负债太高了。我觉得这次恒大很难跨越，因为现在不仅偿还不了债务，而且连利息都偿还不了。
很多人认为恒大作为全国第三大房地产企业是不可能倒闭的，但恐怕这样想的人对恒大的债务规模没有基本概念。
恒大的债务到底有多高？截至2020年底，恒大负债总额达到1.95万亿元。
海外媒体报道恒大的负债总额达到000亿美元。
这是1.95万亿的债务。想想每天的利息是多少。还清债务是不可能的。只能借新债，还旧债，才还清利息。
这样高的债务总额，在经济繁荣、房地产日益上涨的时候，总算可以维持下去。房价调整后，这么高的债务足以压垮任何一家企业。
而且，最可怕的是，一旦企业传出负面消息，企业卖房子就更难了。说起来，随便的房子动辄几百万，很多人需要背负几十年的房贷。怎么能买到可能打雷的企业房地产呢？企业的房子卖得越不好，就越不能回收资金。
越来越多的负面消息流传到无法收回资金的地步，企业家卖不出去，成为可怕的历史循环。
我必须特别指出的是。
企业贷款往往以企业资产为抵押。
作为抵押物的企业资产价值随时变化。举个例子，你抵押一栋楼从银行贷款一亿元。
抵押这栋楼的时候可能会评估一亿美元的价值，但实际上想卖这栋楼的时候，可能只卖几千万到几千万美元，没有人会买。
但你的债务是真的银行，偿还时一分钱也不减。
所以，我经常看一些企业的财务报表，说这家企业的资产是2万亿美元，债务是1万5千亿美元，看起来没问题。
但是，实际上企业2万亿美元的资产，在拍卖中可能只卖几千亿美元。
企业实际上不偿还严重的资金。
发布于 2022-07-03 13:07:21
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