恒大到底出了什么问题能挺过去吗(恒大这次能扛过去吗)

恒大到底出了什么问题能挺过去吗(恒大这次能扛过去吗)

恒大到底出了什么问题能挺过去吗?

恒大的问题一句话就能明白,负债太高了。

我觉得这次恒大很难跨越,因为现在不仅偿还不了债务,而且连利息都偿还不了。

很多人认为恒大作为全国第三大房地产企业是不可能倒闭的,但恐怕这样想的人对恒大的债务规模没有基本概念。

恒大的债务到底有多高?截至2020年底,恒大负债总额达到1.95万亿元。

海外媒体报道恒大的负债总额达到000亿美元。

这是1.95万亿的债务。想想每天的利息是多少。还清债务是不可能的。只能借新债,还旧债,才还清利息。

这样高的债务总额,在经济繁荣、房地产日益上涨的时候,总算可以维持下去。房价调整后,这么高的债务足以压垮任何一家企业。

而且,最可怕的是,一旦企业传出负面消息,企业卖房子就更难了。说起来,随便的房子动辄几百万,很多人需要背负几十年的房贷。怎么能买到可能打雷的企业房地产呢?企业的房子卖得越不好,就越不能回收资金。

越来越多的负面消息流传到无法收回资金的地步,企业家卖不出去,成为可怕的历史循环。

我必须特别指出的是。

企业贷款往往以企业资产为抵押。

作为抵押物的企业资产价值随时变化。举个例子,你抵押一栋楼从银行贷款一亿元。

抵押这栋楼的时候可能会评估一亿美元的价值,但实际上想卖这栋楼的时候,可能只卖几千万到几千万美元,没有人会买。

但你的债务是真的银行,偿还时一分钱也不减。

所以,我经常看一些企业的财务报表,说这家企业的资产是2万亿美元,债务是1万5千亿美元,看起来没问题。

但是,实际上企业2万亿美元的资产,在拍卖中可能只卖几千亿美元。

企业实际上不偿还严重的资金。

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发布于 2022-07-03 13:07:21
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